Zdolność kredytowa określa maksymalną kwotę, którą dana osoba może pożyczyć od banku i spłacić w terminie. Od czego zależy zdolność kredytowa dowiesz się z poprzedniego artykułu klikając w link https://joannaonych.pl/zdolnosc-kredytowa-od-czego-zalezy/
W internecie jest sporo dostępnych kalkulatorów do sprawdzenia zdolności kredytowej, ale czy są one wiarygodne? Każdy bank stosuje własne algorytmy do liczenia zdolności kredytowej, dlatego w każdym banku przy tych samych dochodach będziemy mieć różną zdolność kredytową. By dowiedzieć się ile faktycznie pieniędzy, jesteśmy w stanie pożyczyć warto umówić się na spotkanie do niezależnego eksperta kredytowego lub na wizytę bezpośrednio w banku. Zarówno niezależny ekspert jak i doradca w banku posługują się tymi samymi narzędziami do zweryfikowania prognozowanej zdolności kredytowej – różnica polega na tym, że u niezależnego eksperta na jednym spotkaniu możemy sprawdzimy zdolność we wszystkich bankach.
UWAGA! sprawdzenie prognozowanej zdolności kredytowej nie powoduje zapytania w BIK.
Zapytanie w BIK jest robione dopiero w momencie podpisania i wysłania wniosków kredytowych.
Decyzje Rady Polityki Pieniężnej i zmieniające się z miesiąca na miesiąc stopy procentowe sprawiły, że zdolność kredytowa w bankach spadła.
Jaką prognozowaną zdolność kredytową będzie miał singiel, a jaką rodzina z dzieckiem dowiesz się z poniższego przykładu:
Przyjęte założenia:
- Wkład własny 20%
- Czas kredytowania 300 miesięcy
- Wiek kredytobiorców 30 lat
- Miasto: Gdańsk
- Źródło dochodu – umowa o pracę na czas nieokreślony
- Brak zobowiązań kredytowych
| Wynagrodzenie netto | Alior | BNP | ING | mBank | Millennium | Pekao SA | PKO BP | Santander |
| Singiel 4000 zł | 205 tys | 146 tys | 208 tys | 216 tys | 196 tys | 165 tys | 163 tys | 186 tys |
| Singiel 7000 zł | 359 tys | 278 tys | 404 tys | 444 tys | 344 tys | 389 tys | 343 tys | 352 tys |
| 2 osoby 8000 zł | 410 tys | 427 tys | 462 tys | 482 tys | 394 tys | 446 tys | 424 tys | 408 tys |
| 2 osoby 12000 zł | 616 tys | 654 tys | 693 tys | 761 tys | 593 tys | 664 tys | 637 tys | 597 tys |
| 2+1 10000 zł | 513 tys | 541 tys | 512 tys | 536 tys | 495 tys | 524 tys | 513 tys | 495 tys |
| 2+2 16000 zł | 821 tys | 882 tys | 924 tys | 960 tys | 763 tys | 890 tys | 850 tys | 797 tys |
Źródło: opracowanie własne. Dane aktualne na dzień 10.05.2022
Każda osoba mająca w planach zakup nieruchomości i kredyt hipoteczny powinna sprawdzić prognozowaną zdolność kredytową dwa razy – pierwszy raz zaczynając poszukiwania mieszkania, czy domu; drugi raz decydując się na zakup konkretnej nieruchomości. Przez zmiany stóp procentowych kalkulatory bankowe są obecnie aktualizowane częściej niż jeszcze było to pół roku temu. Może się więc zdarzyć, że odkładając plany zakupowe w czasie przestanie nas być stać na zakup.
Jeśli chcesz sprawdzić prognozowaną zdolność kredytową skontaktuj się z profesjonalnym ekspertem kredytowym.
Tel. 728 757 035
kontakt@joannaonych.pl