Uzyskanie kredytu na budowę domu wiąże się z wieloma formalnościami. Na co zwrócić szczególną uwagę, żeby w przyszłości oszczędzić sobie problemów z bankiem?
Zdolność kredytowa i działka budowlana
Na początek sprawdź swoją zdolność kredytową. Skorzystaj z bezpłatnej pomocy eksperta finansowego by ją określić. Dowiedz się, w jaki sposób możesz ją zwiększyć. Wybierz działkę, na której postawisz nieruchomość. Ważne, aby była to działka budowlana, a Ty posiadasz do niej wszelkie prawa. Działka może stanowić Twój wkład własny kredytu na budowę domu - o ile na jej zakup nie brałeś kredytu.
Projekt i kosztorys budowlany
Wybierz projekt budowlany, wystąp o pozwolenie na budowę oraz sporządź kosztorys budowy. Ważne, aby koszty budowy zostały prawidłowo przeliczone – łatwiej będzie Ci wtedy uzyskać kredyt w banku (minimalny koszt budowy waha się 1800 - 2500/m2). Zawsze wnioskuj o wyższą kwotę niż ta wynikająca z kosztorysu. Transze możesz anulować, ale jeśli okaże się, że wnioskowana kwota jest zbyt mała, możesz mieć problem z uzyskaniem dodatkowych pieniędzy od banku.
Kredyt na budowę domu
Kredyt wypłacany jest w kilku transzach w terminie 4-6 tygodni od złożenia wniosku kredytowego. Kolejne transza wypłacane są po ukończeniu wcześniejszych etapów – zwykle po przekazaniu dokumentacji fotograficznej do banku lub wizycie inspektora.